Im Werksviertel entsteht das Büro der Zukunft

Im Münchner Werksviertel ist der Rohbau des Bürogebäudes MONACO fertiggestellt. Der Neubau an der Helmut-Dietl-Straße soll zeigen, wie das Büro der Zukunft aussehen kann. Seinen Namen verdankt das Projekt der Münchner Kultfigur Monaco Franze. Besonders auffällig ist die Fassade, die recycelte Kunststoffschindeln mit wiederverwendeten historischen Klinkersteinen verbindet. Bezugsfertig soll das Gebäude Anfang Oktober 2027 sein.

Kunststoffschindeln feiern Deutschlandpremiere

Rund 12.000 farbige Schindeln des niederländischen Herstellers Pretty Plastic sollen einen Teil der Fassade verkleiden. Sie bestehen aus recycelten Kunststoffabfällen, darunter alte Fensterrahmen, Dachrinnen und Fallrohre. Die Schindeln sind dadurch sehr nachhaltig und lassen sich laut Hersteller außerdem bis zu achtmal recyceln. Das MONACO ist das erste Gebäude in Deutschland, an dem diese speziellen Fassadenschindeln zum Einsatz kommen. Dafür waren umfangreiche Prüfungen und eine besondere behördliche Zulassung für den Einsatz des Systems in Deutschland erforderlich.

Klinkersteine aus 100 bis 130 Jahre alten Gebäuden

Der zweite Teil der Fassade besteht aus rund 60.000 wiederverwendeten Klinkersteinen. Sie stammen aus verschiedenen abgerissenen Industriebauten und sind bis zu 130 Jahre alt. Statt neue Ziegel herzustellen, werden die historischen Backsteine für das MONACO erneut eingesetzt. Das spart neue Baumaterialien und greift zugleich die Industriegeschichte des Werksviertels auf.Gemeinsam mit den farbigen Kunststoffschindeln entsteht so eine Gebäudehülle, die alte Materialien mit neuer Architektur verbindet.

Arbeitsbereiche und Raum für kreative Ideen

Auch das Innenkonzept soll moderne Arbeitsweisen unterstützen. Auf rund 4.000 Quadratmetern Bürofläche sind klassische Arbeitsbereiche ebenso vorgesehen wie Zonen für Austausch und kreative Zusammenarbeit. Hinzu kommen etwa 580 Quadratmeter Terrassen- und Rooftop-Flächen sowie ein Pocket Garden im Erdgeschoss. Ein Meeting- und Multifunktionsraum im sechsten Stock bietet einen weiten Blick über das Werksviertel.

Zahlen und Fakten

• Helmut-Dietl-Straße 7, Werksviertel am Ostbahnhof, München

• Architektur: MVRDV, Rotterdam

• Spatenstich: April 2025

• Rohbau fertig: Oktober 2026
  

• Bezugsfertig: Anfang Oktober 2027

• Rund 4.000 Quadratmeter Bürofläche auf sechs Etagen
  

• Rund 580 Quadratmeter Terrassen- und Rooftop-Flächen, Pocket Garden im Erdgeschoss

• Drei Untergeschosse mit Tiefgarage, Fahrradstellplätzen und Duschen

• Fassade: 11.993 Pretty-Plastic-Schindeln in sieben Farbtönen

• Rund 60.000 wiederverwendete Klinkersteine, teilweise über 100 Jahre alt
  

• German Design Award 2025

• ICONIC Award 2025, Kategorie „Concept – Visionary and Uncompleted Architecture“
  

29.10.2026