Neuer Report: Haus in München kostet im Schnitt 1,6 Mio Euro

Das IVD-Marktforschungsinstitut des IVD Süd e.V. hat aktuell den Bericht über den Wohnimmobilienmarkt im Münchner Umland (Landkreise Freising, Erding, Ebersberg, München, Starnberg, Fürstenfeldbruck, Dachau, Bad TölzWolfratshausen) und der Stadt München vorgelegt.

Es wurden erneut Preisanstiege festgestellt. Diese fielen im Vergleich zu den Jahren davor jedoch relativ gering aus. Die folgende Grafik veranschaulicht die aktuellen Preise von freistehenden Einfamilienhäusern in München und der Region:

Die Attraktivität der Umlandgemeinden ist stark von den Entfernungen zu Zentren und Arbeitsplätzen abhängig. Je kürzer die Wege nach München, desto attraktiver sind die Gemeinden als Wohnorte. Dabei liegen die Gemeinden mit einer eigenen S-Bahn-Haltestelle preislich höher als die Gemeinden, die keine direkte Anbindung an die S-Bahn haben.

Hier kann das Preisniveau in einzelnen Segmenten auf dem Niveau von München oder sogar noch höher liegen. In Gauting werden z.B. 84 % des Münchner Preises bezahlt, in Tutzing 99 %, in Starnberg 106 % und in Pöcking sogar 112 %.

Quelle: IVD Marktforschungsinstitut Süd e.V.